یك واحد آپارتمانی كه وارث آن نامعلوم است زیر نظر مباشر مالك متوفای خانه اداره می شود. مباشر با همكاری دلال بنگاه معاملات املاك قصد تصاحب و فروش خانه را دارد و از تعمیر اساسی آپارتمان سرباز می زند. مستأجران كه به ماجرا پی برده اند برای چاره جویی با بنگاه رقیب، كه در همان منطقه است تماس می گیرند و متوجه می شوند كه حكم تخلیه ای كه دریافت كرده اند، ‌به علت مجهول الوارث بودن ملك فاقد اعتبار است. مستأجران برای تعمیر آپارتمان عده ای كارگر ساختمانی را استخدام می كنند. مباشر به آن ها اعتراض می كند و كار تعمیر متوقف می ماند. در شبی بارانی منبع بزرگ آب آپارتمان، كه بالای پشت بام قرار دارد، سقوط می كند و بساط همه را بر هم می ریزد. روز بعد مأموران شهرداری به مستأجران اعلام می كنند كه آپارتمان به اقساط به آن ها واگذار خواهد شد.